リモートワークと柔軟な働き方が世界標準となる中、コワーキングスペースは単なる機能提供の場を超え、ワークスペース、デザイン、体験を融合させたダイナミックなハブへと進化しています。2024年の『International Real Estate Advisor』レポートによると、アジア太平洋地域におけるプレミアムコワーキング市場は年率18％で拡大中です。特に東京市場は1.2兆円超の規模を誇り、年15％の成長を示しています。コワーキングスペースは主要都市の一等地における新世代プロフェッショナルのワークライフ体験を拡張する重要拠点として、ますますその存在感を高めています。
本事例を選定した理由
「The Collective」はJustCo傘下のプレミアムサブブランドとして、GranTokyo南塔に日本初のフラッグシップロケーションを戦略的に展開し、国際ビジネスエリートやシニアプロフェッショナルを主要ターゲットとしました。本プロジェクトでは、市場情報収集、集中型クリエイティブブレインストーミング、統合マーケティング戦略、ビジュアル生成といったADGoの各モジュールを組み合わせて活用。これにより、競争が激化し細分化が進む日本市場に対し、いかに精緻かつ的確にブランドを浸透させるかを可視化し、コワーキングスペースのラグジュアリースタンダードとバリュープロポジションを再定義しました。
ADGoがどのように成果を実現したか
フェーズ1：Market Intelligence Sweep
包括的な市場インテリジェンスにより、ADGoは東京市場における主要競合がソーシャルメディアやB2Bチャネルを通じてテック系スタートアップ、多国籍企業、中堅中小企業を主なターゲットに、市場シェアの50％超を占めていることを特定しました。しかし、業界トレンドは単なる“スペース提供”から“体験価値の創出”へとシフトしています。利用者はコミュニティのつながり、デザインの美学、ブランドアイデンティティを重視するようになりました。JustCoのアジア太平洋地域に根ざした文化的バックグラウンドと、高級感と柔軟性を兼ね備えた空間プロビジョニングの強みは、このギャップを埋める最適なポジショニングであり、ハイブリッドワークやリモートワークを導入するスタートアップ、多国籍企業、シニアプロフェッショナルを惹きつける戦略的根拠となりました。
フェーズ2：Extreme Creative Brainstorm
集中型クリエイティブブレインストーミングを通じ、ADGoは日本の職場文化が重視するリズム、規律、プライバシーの要素を掛け合わせ、空間デザイン、感情的共鳴、文化的適合性を融合させたマーケティング方向を導出しました。個々のユーザー体験にフォーカスし、感情に寄り添うデザインと文化に配慮した運用メカニズムを活用することで、プロフェッショナリズムとウェルビーイングを両立させるオフィス体験を創出。単なるワークスペースを超え、生産性と心のバランスを促進するライフスタイル提案へと昇華させました。
― “Future Voice Booth”：パーソナライズAIエンカレッジ
プライバシーと感情の抑制を重んじる日本文化を反映し、THE COLLECTIVEは「Future Voice Booth」というインタラクティブな設置物を導入。利用者は静かな個室で感情や思考を音声で表現でき、入力後にはAIが瞬時に個別の応援メッセージを生成。効率性や柔軟性を保ちながら、真の理解と伴走感を提供します。
― “Global Breakfast Blessings”：エリートネットワーキング施策
毎朝開催する「ボーダレス・ブレックファスト・ダイアログ」では、利用者同士がランダムに組み合わされた他者からの“成功の祝福ノート”を交換。ハッシュタグ「#EveryDaySomeoneWishesYouSuccess」でSNSシェアを促し、国境を超えた交流を醸成します。
― “Breathing Office Furniture”：インフルエンサーコミュニティ施策
著名ビジネスインフルエンサーを招待し、Herman Millerの「Resonance Breathing」チェアやAESOPのアロマミストを体験。儀式的かつ上質なワークスペース環境を演出し、ブランドの高級感とコミュニティ価値を強化しました。
フェーズ3： Integrated Marketing Creativity
「仕事は日常ではなく、ここでは毎日がランウェイ」「朝はコーヒー、夜はアルコール」といったスローガンを起点に、ADGoの統合型マーケティングクリエイティビティモジュールは、共有オフィスの価値提案を再定義する2つのラグジュアリーB2Bブランドイベントを企画しました。これらはチーム全体の体験を主軸とし、洗練された⾼級感を伴う場の演出を通じて、プロフェッショナルのライフスタイルを昇華させます。
― 「The Collective: Your Office Runway」
プレミアムファッションブランドとコラボレーションし、「VIPファッションショー＋ワークスペース体験」を実施。空間全体をランウェイのように演出し、参加者は⾃己表現とアイデンティティを⾃由に体感できます。さらに、会員限定の「セレブスタイリストによる1対1スタイリングコンサルティング」パッケージを導入し、都市型エリートの日常に寄り添ったプロフェッショナルファッションの提案とスタイル診断を提供。「仕事は日常ではなく、The Collectiveがあなたのワークスペースをランウェイに変える」というメッセージを強く発信しました。
― 「AM Coffee, PM Alcohol」デュアル体験イニシアチブ
朝のコーヒーミーティングから夜のソーシャルドリンクまで、1日の時間帯に応じて空間演出をダイナミックに切り替え。午前のピッチセッションやランチタイムの集中ワークから、夕方のビジネスミーティングやカジュアルネットワーキングへとスムーズに移行し、利用者の日々のリズムと感情状態に最適化します。夜間には企業幹部や潜在クライアント、既存会員を招いた限定テイスティングイベントを開催し、リラックスした会話を通じて新たなビジネス機会を創出。機能的なオフィスを超え、仕事とライフスタイルがシームレスに交差するコアノードとしての価値を提供しました。
フェーズ4：Marketing Concept Visuals
マーケティングコンセプト可視化を通じて、The Collectiveは比喩的に「未来行きの列車」へと昇華され、東京旗艦拠点を『The Collective Tokyo』としてブランディングしました。空間全体が没入感ある「透明なラグジュアリー列車キャビン」にビジュアルアップグレードされ、究極のプレミアム体験を象徴しています。
AIは代替ではなく共創のパートナー
本プロジェクトで浮き彫りになったのは、ADGoが初期のクリエイティブインスピレーションを効果的に提供する一方で、人間オペレーターがアイデア創出の過程で果たす戦略的統合こそが不可欠であるという事実です。ADGoによって生成されたマーケティング戦略は、製品の独自性を明確に打ち出し、東京市場への適切なエントリーアングルを導き出すことで、ブランドの足場固めを大きく後押ししました。